Oficina en venta en Ingeniero Maschwitz
Oficina en venta
USD 102.950

Oficina en venta en Ingeniero Maschwitz

Local en venta en centro comercial meet-maroto propiedades

LOCAL EN VENTA -CENTRO COMERCIAL MEET - LOCALES EN MASCHWITZ - MAROTO PROPIEDADES · Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ingeniero Maschwitz, 35 m² cubiertos, USD 102.950

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubre una oportunidad excepcional en el corazón del nuevo Centro Comercial MEET, ubicado estratégicamente en Ingeniero Maschwitz, G.B.A. Zona Norte. Este local/oficina en planta baja ofrece un espacio de 35 m2 (3,75 x 9,33), ideal para potenciar tanto tu desarrollo personal como profesional. Con una ubicación privilegiada, se encuentra a minutos de la Panamericana y con fácil acceso por la Avda. de los Lagos, rodeado de barrios como San Matías, El Cantón y Puertos del Lago, además de colegios y diversas áreas recreativas y de servicios. El Centro Comercial MEET se distingue por su diseño moderno y funcional, que armoniza naturaleza y tecnología. Cada unidad cuenta con preinstalación para aire acondicionado, garantizando un confort óptimo. La construcción combina materiales de alta calidad como hormigón, hierro y vidrio, con muros divisorios de steel frame y aislamiento acústico. Las ventanas de estilo DVH, con perfiles A30 de color negro, aportan un toque de elegancia y distinción. Los revestimientos exteriores de porcelanato texturado y los interiores en baños y cocina son de primera calidad. La cocina está equipada con mesada de mármol granito y herrajes de acero inoxidable, mientras que los sanitarios y griferías son de reconocidas marcas como FV y Roca. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, cerco perimetral y monitoreo permanente, además de cocheras privadas y comunes para mayor comodidad. Aprovecha la financiación disponible: 50% de anticipo y 18 cuotas ajustadas por CAC. No pierdas esta oportunidad de inversión y desarrollo. Contáctanos para más información sobre rubros disponibles y otras opciones de locales y oficinas en el complejo. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.207
Precio del aviso
USD 102.950
Escritura y honorarios~2%
USD 2.491
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.736

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 903.019/mes

Necesitas ingresos por $ 3.612.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.738) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 699 m
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 752 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica15 min · 940 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOCAL EN VENTA -CENTRO COMERCIAL MEET - LOCALES EN MASCHWITZ - MAROTO PROPIEDADES, Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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