OFICINA  - LOCAL EN Maschwich Mall  Escobar
Oficina en alquiler
USD 850
+ ARS 120.000 de expensas

OFICINA - LOCAL EN Maschwich Mall Escobar

Santiago del Estero 600 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ingeniero Maschwitz, 29 m² cubiertos, USD 850/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
29 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Excelente Oportunidad en Maschwitz Mall: Oficina / Consultorio de Categoría Ubicada en uno de los puntos comerciales y de servicios más consolidados de Ingeniero Maschwitz, esta propiedad de 29,14 m² ofrece el entorno ideal para profesionales, marcas o empresas que buscan proyectar una imagen de elegancia, prestigio y confort. El centro comercial se destaca por convocar a un público exclusivo y de alto nivel adquisitivo, brindando un marco de distinción único para el desarrollo de tu actividad o proyecto. Características Principales: Primer piso, con seguridad, para acceder hay que pasar por una puerta blindex con portero electronico . Superficie total: 29,14 m² muy bien distribuidos y funcionales. Versatilidad de uso: Apto para consultorios médicos, oficinas comerciales, estudios profesionales o atención personalizada. Ubicación estratégica: Dentro de Maschwitz Mall, con excelente acceso directo desde la Panamericana (Ramal Escobar). Entorno corporativo y comercial: Rodeado de marcas de primer nivel, gastronómicos y servicios complementarios. Ventajas del Complejo (Maschwitz Mall): Estacionamiento amplio y cómodo para clientes y profesionales. Seguridad las 24 horas y control de acceso. Gran afluencia de público selecto de la zona de Maschwitz, Dique Luján, Escobar y barrios cerrados aledaños. Entorno parquizado, moderno y agradable para trabajar y recibir clientes. Una propiedad impecable para posicionar tu estudio, marca o consultorio en la mejor zona comercial de Maschwitz. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Maschwitz Mall1 min · 39 m
Carrefour1 min · 70 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada8 min · 537 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada9 min · 547 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada10 min · 639 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre11 min · 731 m
Salud · 4 en la zona
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CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado6 min · 400 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 600, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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