Local en alquiler en Parque Lambare

Local apto depósito u oficina en alquiler | C. Oeste N°1508 esq. Güemes (Local N°1) | I. Maschwitz

Local apto depósito u oficina en alquiler | C. Oeste N°1508 esq. Güemes (Local N°1) | Ingeniero Maschwitz · Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Lambare, 100 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

- Ideal rubro oficina | Contrato con cláusula de venta • Amplio local en alquiler en esquina, sobre C. Oeste N1508 y Guemes, Ingeniero Maschwitz. Inmejorable ubicación, a minutos del centro de la localidad, y en un rápido acceso desde Belén de Escobar. Cuenta con una superficie de 100 m2 aprox. y una altura de unos 4 metros. Servicios de la propiedad: Electricidad trifásica, agua de pozo, pozo ciego, posibilidad de conectar gas natural desde la vivienda de planta alta. MICUCCIO PROPIEDADES. Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 2 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local apto depósito u oficina en alquiler | C. Oeste N°1508 esq. Güemes (Local N°1) | Ingeniero Maschwitz, Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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