Venta lote 107 "barrio el ensueño"
Propiedad en venta
USD 35.000

Venta lote 107 "barrio el ensueño"

Consultar dirección · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
669 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ingeniero Maschwitz, USD 35.000 (comparada contra 208 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
650 m²
Comparar con 208 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Juan Manuel Alvarez El Ensueño se Encuentra a solo 25 minutos de Capital Federal, este Barrio “El Ensueño” que está en el Km 43,5 del Ramal Escobar de Panamericana, en Ing. Maschwitz. Te ofrece un lugar para poder disfrutar de un ambiente natural y poder realizar tus proyectos profesionales como familiares. Al barrio se accede por un camino totalmente asfaltado de 2.000 metros, rodeado de una arboleda, sobre el donde también se encuentran otras entradas a otros barrios privados y clubes de campo. El barrio cuenta con 413 lotes desarrollados sobre 45 Ha. Cuenta con un Club House, SUM, juegos infantiles, piscina, laguna central, cancha de tenis y fútbol y seguridad privada. Se encuentra cerca al centro de Maschwitz, a la calle Mendoza conocida por su importante paseo gastronómico ideal para disfrutar en familia. Cuenta también con varias salidas hacia el acceso a Panamericana. El lote esta ubicado en una zona privilegiada, cerca de la entrada, de la Laguna Central . El Lote tiene unas medidas de 669 m2. siendo así ideal para construir y disfrutar del verde a sus alrededores. Ideal para llevar acabo ese sueño de vivir en familia en un lugar soñado. YAAAA esta finalizada la obra de EDENOR, una obra super importante para el desarrollo del bario RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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