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Departamento en venta en Los Ñandues · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
= $ 361,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en venta en Los Ñandues · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes c/ jardin en Green Palmers

Departamento 4 ambientes c/ jardin en Green Palmers · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Ñandues, 4 ambientes, 84 m², USD 235.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 210.500). El m² sale USD 2.798 contra USD 2.506 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: Suba de 1,3% desde el 21/08/2026 (de USD 232.000 a USD 235.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 210.500
Mediana precio/m²
USD 2.506
Mediana m²
84 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Los Ñandues

Descripcion

Green Palmers • Departamento 4 ambientes en Ingeniero Maschwitz Acceso a cocina integrada con isla al comedor y living, hall de distribución a 3 dormitorios y 1 baños completo. Fecha estimada de entrega Octubre 2027 / Emprendimiento apto blanqueo Green Palmers en Ingeniero Maschwitz Unidades de 2,3 y 4 ambientes . Condominio de 4 edificios con cochera en el subsuelo. Departamentos tipo casa, con jardines privados ,balcones aterrazados con parrilla. Amenities : Piscina exterior, salón de uso múltiples , gimnasio, espacios verdes , vigilancia monitoreada con sistema CCTV y control de acceso. Modo de pago: Adelanto + Financiacion hasta 36 cuotas Apto Blanqueo Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.810/mes

Necesitas ingresos por $ 8.207.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 803 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica13 min · 811 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.3% total
USD 235.000USD 232.00029 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 232.000 → USD 235.000+1.29%

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Ñandues es USD 162.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento 4 ambientes c/ jardin en Green Palmers, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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