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Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 301 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes

DDepartamento 3 ambientes c/ jardin en Green Palmers

Departamento 3 ambientes c/ jardin en Green Palmers · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 64 m², USD 195.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 158.500). El m² sale USD 3.047 contra USD 2.438 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 158.500
Mediana precio/m²
USD 2.438
Mediana m²
64 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Los Ñandues

Descripcion

Green Palmers • Departamento 3 ambientes con jardin en Ingeniero Maschwitz Acceso a cocina integrada con isla al comedor y living, hall de distribución a 3 dormitorios y 1 baños completo. Fecha estimada de entrega Octubre 2027 / Emprendimiento apto blanqueo Green Palmers en Ingeniero Maschwitz Unidades de 2,3 y 4 ambientes . Condominio de 4 edificios con cochera en el subsuelo. Departamentos tipo casa, con jardines privados ,balcones aterrazados con parrilla. Amenities : Piscina exterior, salón de uso múltiples , gimnasio, espacios verdes , vigilancia monitoreada con sistema CCTV y control de acceso. Modo de pago: Adelanto + Financiacion hasta 36 cuotas Apto Blanqueo Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.876/mes

Necesitas ingresos por $ 6.839.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Ñandues es USD 162.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento 3 ambientes c/ jardin en Green Palmers, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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