Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes

Departamento 3 amb en venta en Barrio Cerrado Los Arenales Maschwitz

Departamento 3 amb en venta en Barrio Cerrado Los Arenales Maschwitz · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Ñandues, 3 ambientes, 69 m², USD 130.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.884 contra USD 2.453 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.453
Mediana m²
65 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Los Ñandues

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en 1er piso en Barrio Cerrado Los Arenales, Ing. Maschwitz. lindero a los barrios: Palmer's cottage, Maschwitz privado y Robles de Maschwitz. Patio con gran jardín en L, es decir no sólo en el contrafrente sino también todo el lateral siendo un total de casi 100 mts de área verde. Comedor y cocina integrada. 2 dormitorios 2 baños completos. Patio con jardín. Galería y parrilla. Estacionamiento común descubierto. Detalles y Terminaciones de excelente calidad Aberturas de PVC DVH (doble vidrio hermetico) blancas con mosquitero Pisos dormitorios y living-comedor porcellanato importado primera calidad simil madera (20x114) Pisos baños porcellanato primera calidad coordinado con paredes baños ceramico (40x120) de diseño y origen español Accesos pasillos, balcones y semicubiertos contrafrente porcellanato simil piedra antideslizante Patios frente y circulaciones exteriores cemento peinado Artefactos sanitarios marca Ferrum modelo Veneto Griferia baños marca Hydros modelo Calyx Griferia cocina marca Hansgrohe modelo Logis 160 Muebles bajo mesada de melamina blanca o similar Mesadas en quarzo blanco o similar y piletas de acero inoxidable Cocinas a gas, horno y cuatro hornallas marca Fornax Versatil Eco 55cm Calderas duales Caldaia Digital Topo SA 26F GN con cronotermostato Radiadores Caldaia, en baño radiador toallero Instalacion caldera con caños PEX con barrera oxigeno, aislacion y uniones de bronce Frente de placares Herrajes puertas Hafele Startec Todas las unidades con parrilla Lavadero central con dos lavarropas marca Maytag modelo MAT 20MN, y dos secarropas marca Maytag modelos MDE 20MN y MDE 18MN El Barrio cuenta con una excelente accesibilidad a 10 cuadras de la Autopista Panamericana (Ramal Escobar), bajada ruta 26. Se accede por la calle Palmers y a 4 cuadras se encuentra la calle Monteagudo. Todo su acceso es de pavimento. El barrio cuenta con seguridad privada las 24hs. Cuenta con todos los servicios: Luz, Gas Natural, Agua corriente, Cloaca e Internet. Tiene Club House el cual se puede solicitar para la realización de eventos o encuentros, como también de una plaza de juegos y amplio espacio verde junto al arroyo Buergueño. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 836 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica13 min · 848 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Ñandues es USD 162.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento 3 amb en venta en Barrio Cerrado Los Arenales Maschwitz, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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