venta
USD 36.000
Departamento en Venta en Centro, Ingeniero Maschwitz
Centro · 1 amb · 1 dorm · 32 m2 · hace 66 dias
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 65.000 de expensas
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en Ingeniero Maschwitz – Ideal primera vivienda o inversión
Calle Cordoba al 900 · Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 36 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.125 de la mediana (+23,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.125
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
El Complejo Córdoba se encuentra ubicado sobre la calle Córdoba, entre Bolívar y Castelli, a pocas cuadras de la plaza principal, en una zona de fácil acceso y entorno consolidado.
El desarrollo está compuesto por un total de 16 departamentos, distribuidos de la siguiente manera:
8 departamentos monoambientes
8 departamentos de 2 ambientes
Las unidades se organizan en tres módulos:
Dos módulos de 4 departamentos de 2 ambientes
Un módulo de 8 departamentos monoambientes
El complejo se desarrolla en un entorno tranquilo, donde predominan viviendas permanentes, estudios y oficinas, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso residencial como para inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.399/mes
Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Maschwitz Mall11 min · 725 m
Carrefour12 min · 753 m
Supermercado Familia13 min · 836 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica3 min · 215 m
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada4 min · 257 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Emilio Mitre5 min · 317 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares12 min · 745 m
Plaza de la Estacion13 min · 801 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico5 min · 298 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado10 min · 653 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.0% total
- 14 de ago de 2026USD 50.000 → USD 55.000+10.00%
Ubicacion
Calle Cordoba al 900, Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro