venta
USD 62.000
Departamento en Venta en Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar
Parque Lambare · 1 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 13 dias
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 4.000 de expensas
Departamento en venta en Parque Lambare · 1 ambiente
Departamento - Ingeniero Maschwitz
COLECTORA OESTE · Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Lambare, 1 ambiente, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.550 de la mediana (-11,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.550
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Lambare
Descripcion
DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE A ESTRENAR UBICADO EN 2o PISO CUENTA CON COCINA COMEDOR, BAñO. ABERTURAS DE ALUMINIO (DVH).
COCINA Y TERMOTANQUE ELECTRICO.
EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO PARA COLOCAR. 40M2 CUBIERTOS.
VALOR DE EXPENSAS A CONFIRMAR.
ACEPTA LOTE EN PARTE DE PAGO.
FINANCIACIóN DIRECTA.
Entrega de 25000 mil dolares
12 cuotas de 3550 dolares
24 cuotas de 1900 dolares
36 cuotas de 1400 dolares
Código de propiedad 12684
CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Colectora Este No 2301
• 1623
• Ingeniero Maschwitz
Tel.
Mail.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.929/mes
Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
COLECTORA OESTE, Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
