Venta de departamento monoambiente en ingeniero mascwitz escobar
Colectora Oeste 3390 y de las Artes · Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 1 ambiente, 32 m², USD 36.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD úNICA! DEPARTAMENTO RENOVADO- ACEPTA VEHICULO DE PARTE DE PAGO
Se ofrece a la venta un encantador departamento monoambiente renovado, situado en el primer bloque del edificio Blue Office II, ubicado estratégicamente sobre Colectora Oeste en Ingeniero Maschwitz, Escobar.
Esta propiedad, con orientación norte, se encuentra en una ubicación céntrica privilegiada que proporciona comodidad y facilidad de acceso a una amplia gama de servicios. A solo pasos encontrará supermercados como Yaguar y Carrefour, opciones gastronómicas, centros médicos y otros servicios esenciales.
El departamento destaca por su diseño luminoso y funcional, contando con una superficie cubierta de 32 m2.
La cocina está equipada con muebles bajo mesada y un termotanque eléctrico, mientras que el baño moderno incluye una ducha que maximiza el espacio disponible.
La disposición interna garantiza tranquilidad y eficiencia en el uso diario.
La conectividad es un punto fuerte, con cercanía a paradas de colectivos y acceso rápido a la Autopista Panamericana, facilitando los desplazamientos diarios.
El edificio está dotado de servicios esenciales como cloacas, electricidad, internet, pavimento, teléfono y wifi, asegurando una experiencia de vida cómoda.
Ideal para quienes buscan un hogar céntrico, cómodo y bien conectado.
Además, es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción atractiva para vivir o invertir.
Con una antiguedad de 10 años, este departamento es una excelente alternativa para quienes valoran la ubicación y la funcionalidad.
No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad única en una zona en constante crecimiento.
GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 311.170/mes
Necesitas ingresos por $ 1.244.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Oeste 3390 y de las Artes, Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires