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Casa en venta en Barrio Parque Altavista
Casa en venta
USD 395.000
= $ 609,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Casa en venta en Barrio Parque Altavista

ARAUCANOS 2200 · Barrio Parque Altavista, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Altavista, USD 395.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 335.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.255
Mediana m²
250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Barrio Parque Altavista

Descripcion

EXCELENTE CASA CATEGORIA, TODO EN PLANTA BAJA.-AMPLIA RECESPCION HOGAAR, COCINA COMPLETA ESTAR, COMEDOR DIARIO, BARRA, ISLA, 3DORMITORIOS, PLACARES, UN DORMITORIO CON VESTIDOPR MY BAÑO, YACUZZI,M GALERIAAS, QUINCHO COMPLETO, PERGOLA CON YACUZZI, PILETAA CON FILTRO DE 13 X 6050 SCON FILTRO, PARQUE ARBOLADO, MENTRAADA VARIOS AUTOS. CASA DE CASEROS, EN PLANTA ALTA DEPS. DE SERVICIO.- PAVIMENTO, GAS , VIGILANCIA. OPORTUNIDAD ESCUCHO OFERTA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.464.718/mes

Necesitas ingresos por $ 13.858.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARAUCANOS 2200, Barrio Parque Altavista, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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