Casa en venta en Alamo Alto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 425.000 de expensas

Casa en venta en Alamo Alto · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Pileta en Barrio Cerrado Alamo Alto

Barrio Alamo Alto, Suipacha 1651, Maquinista Savio, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamo Alto, 5 ambientes, 177 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.271 contra USD 1.245 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Alamo Alto

Descripcion

Casa en venta en Barrio Alamo Alto, consolidado, todos los servicios. Ruta 26 Ing. Mascwitz, Escobar Expensas incluyen agua y servicio de emergencias + VIDA. Con diseño moderno desarrollada en una planta, sobre lote de 843m², lote regular e interno con excelente distribución y orientación. Pileta con solarium, iluminación led, bomba y filtro. Orientación inmejorable, que garantiza sol hasta ultima hora de la tarde (SE) Casa en OPORTUNIDAD, necesita hacer mantenimiento y arreglos en el exterior. La propiedad cuenta con 211m² totales, distribuidos en 175m² cubiertos y 34m² semicubiertos, logrando ambientes amplios, luminosos y funcionales. El sector social se compone de living y comedor integrados, con grandes ventanales que generan continuidad visual y salida directa hacia la galería, el jardín y la piscina. La cocina semi integrada, con buena capacidad de guardado, anafe a gas y horno embutido, lavadero independiente con termotanque a gas, espacio libre para guardado/despensa.Entrada de servicio con acceso a la cocina y lavadero. Aires acondicionados en cada ambiente, para calefacción y refrigeración, cortinas roller Black outs, en todos los ambientes. En el sector privado, la casa dispone de 4 dormitorios, 2 en suite, una suite junior, destacándose la suite principal con vestidor doble circulación y baño completo. Los dormitorios secundarios cuentan con interior de placares y comparten baño completo. Además, la propiedad tiene toilette de recepción y toilette exterior con entrada independiente. (3 baños completos y 2 toilette ) En el exterior un gran espacio verde con 632m² libres, acompañado por: -Galería cubierta con parrilla -Baño para uso exterior -Jardín parquizado -Piscina de 32 m² con solárium -Cochera descubierta Ubicada en el barrio Alamo Alto, Maschwitz en Escobar, con excelente localización y rápido acceso desde Ruta 26, lo que permite una conexión ágil a Panamericana 7' y principales accesos de la zona. Un entorno residencial tranquilo, ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y buena conectividad. Con muchas opciones para elegir colegios en la zona y a 200 metros de centro comercial a cielo abierto Green Plaza.(recién inaugurado, con servicios y gastronomía, abierto de Lunes a domingo) Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.956.574/mes

Necesitas ingresos por $ 7.826.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica13 min · 822 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo9 min · 551 m
Plaza Arturo Illia13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Alamo Alto, Suipacha 1651, Maquinista Savio, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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