VENTA CASA 5 AMB MASCHWITZ CENTRO PILETA Y JARDIN
Casa en venta
USD 185.000

VENTA CASA 5 AMB MASCHWITZ CENTRO PILETA Y JARDIN

La Plata 1400 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 161 m², USD 185.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.149 contra USD 1.316 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
160 m²
Comparar con 93 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORM EN 433 M2 • LA PLATA 1400 • MASCHWITZ • 2 PLANTAS Casa en venta sobre calle La Plata al 1400, en una de las zonas mas consolidadas y buscadas de Ingeniero Maschwitz. Ubicada a 5 cuadras de la Estación Ingeniero Maschwitz del tren Mitre, a 4 cuadras de Colectora Panamericana Ramal Escobar km 45 y con rápido acceso a Ruta 26. Excelente conectividad: a metros de líneas de colectivo 60, 194, 291, 503, 505 y 514, con conexión directa a Escobar, Pilar y CABA. Entorno residencial, arbolado y tranquilo, con todos los servicios en funcionamiento: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. A pasos del polo gastronómico y comercial de Maschwitz: Paseo Mendoza, Plaza de Maschwitz, Plaza El Dorado y Parque Papa Francisco, centros de salud, colegios, supermercados y comercios de uso diario. Zona de alto crecimiento con salida rápida a Panamericana. Lote de 433 m2 con 160 m2 cubiertos distribuidos de forma funcional: Planta baja: Entrás y tenés living, toilette de recepción, cocina comedor integrada y al fondo galería techada con parrilla. Muy luminosa y conectada al exterior. Planta alta: 3 habitaciones y baño completo. Distribución tranquila, separada de la zona social. Lote 433 m2 • 160 m2 cubiertos • Entrada para 3 autos con garage cubierto. A metros de accesos, Colectora Panamericana km 45, a 5 cuadras de la estación Maschwitz. Zona residencial consolidada, con todos los servicios. Lista para entrar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.222/mes

Necesitas ingresos por $ 6.540.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Plata 1400, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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