VENTA CASA 5 AMB  MASCHWITZ c/FOGON FINANCIACION
Casa en venta
USD 160.000

VENTA CASA 5 AMB MASCHWITZ c/FOGON FINANCIACION

Los Alerces 0 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 166 m², USD 160.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 964 contra USD 1.271 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
173 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

FINANCIACIÓN PROPIA HASTA EL 35% BARRIO ABIERTO | SIN EXPENSAS | ENTORNO SEGURO 5 AMBIENTES | 4 DORMITORIOS (2 EN SUITE) | 3 BAÑOS | GALERÍA | DECK CON FOGÓN Casa desarrollada en una planta, ubicada en barrio abierto en ing. Maschwitz, en un entorno tranquilo, seguro y en contacto directo con la naturaleza, con la ventaja de NO PAGAR EXPENSAS. La propiedad cuenta con 4 DORMITORIOS, de los cuales 2 SON EN SUITE, y 3 BAÑOS COMPLETOS, ofreciendo una distribución funcional que se adapta tanto a familias como a quienes necesitan espacios de trabajo o estudio. El área social integra living, comedor y cocina, con salida al exterior y conexión directa con la GALERÍA cubierta. En el exterior se destaca el DECK CON FOGÓN, y PARRILLA generando un espacio ideal para reuniones y vida social durante todo el año. La casa combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de Maschwitz, con buen acceso y cercanía a servicios. Una propiedad que ofrece TRANQUILIDAD, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA, en un entorno natural, sin los costos mensuales de barrios cerrados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.613/mes

Necesitas ingresos por $ 5.598.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 516 m
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alerces 0, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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