VENTA DOS CASAS SOBRE LOTE EN INGENIERO MASCHWITZ
Casa en venta
USD 106.000

VENTA DOS CASAS SOBRE LOTE EN INGENIERO MASCHWITZ

Maipú 700 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 133 m², USD 106.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 797 contra USD 1.538 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
140 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE DOS CASAS EN INGENIERO MASCHWITZ SOBRE MAIPÚ CON JARDÍN Y PILETA Propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Ingeniero Maschwitz, sobre Maipú al 700. Se trata de dos casas ubicadas en un mismo lote con potencial de inversión y desarrollo, ideal para quienes buscan invertir, ampliar, remodelar o disfrutar de un espacio con características singulares. Características principales • Terreno de 327 m² con 133 m² cubiertos y 194 m² descubiertos entre ambas casas • 5 ambientes distribuidos en dos casas Dos dormitorios y un baño. Y un dormitorio y un baño en la otra casa. • Construcción de 1977 en estado general bueno, a refaccionar • Acceso directo a jardín y pileta Distribución de espacios • Living comedor con amplitud natural • Cocina comedor funcional • Baño • Lavadero independiente • Jardín trasero con pileta Servicios e infraestructura • Suministro de electricidad y gas, cloaca en zona (no habilitada la conexión por el momento) • Ubicación sobre Maipú con fácil acceso también desde Av. del Dorado. • Zona consolidada con servicios cercanos Oportunidad de inversión La propiedad presenta un excelente potencial para inversores interesados en refaccionar y revalorizar. La amplitud del terreno, la cantidad de ambientes y la ubicación estratégica en Ingeniero Maschwitz la convierten en una opción atractiva para proyectos de mejora o para familias que busquen un espacio con características únicas en la zona. SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN CONSULTARNOS! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! "Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a www. lendar. com. ar Exclusivo para clientes REMAX"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.620/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 700, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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