Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 530.000 de expensas

Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes

Casa en Una Planta con Pileta a La Laguna | Barrio Santa Isabel I | Escobar

Impecable Propiedad en una Planta a la Laguna con Pileta| Santa Isabel I | Escobar · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel, 4 ambientes, 120 m², USD 239.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.992 contra USD 1.571 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Isabel

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! MODERNA CASA EN UNA PLANTA A LA LAGUNA BARRIO SANTA ISABEL I Superficie de lote • 700m2 | Superficie cubierta • 120m2 | Superficie semi cubierta • 30m2 ¡OPORTUNIDAD UNICA! Moderna, refaccionada a nuevo con excelentes terminaciones, diseño y calidad. Una casa con todas las comodidades lista para ser habitada. DISTRIBUCION . Hall de ingreso . Toilette de recepción con ducha . Luminoso living comedor con gran vista al jardin y la laguna . Cocina integrada refaccionada a nuevo, con muebles de diseño . Escritorio amplio apto para funcionar como tercera habitación . Dos habitaciones en suite. Una de ellas con placar y la otra con vestidor . Espacio para lavarropas . Galería cubierta con parrilla . Jardín completamente parquizado con riego . Pileta de 8x3 . Muelle La propiedad cuenta con radiadores, aires acondicionados y caldera italiana nueva. Los techos son de hormigón y fueron recientemente impermeabilizados nuevamente. Una casa en excelente estado de mantenimiento y lista para ser disfrutada. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.078.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.313.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.475/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 630 m
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Impecable Propiedad en una Planta a la Laguna con Pileta| Santa Isabel I | Escobar, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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