Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes

Venta casa 4 amb pileta santa isabel

La Pista 1500 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
13.055 m²
Sup. total
13.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel, 4 ambientes, 13055 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de una planta sobre lote de 800 m² en Santa Isabel – Etapa 2, Ingeniero Maschwitz. Al ingresar nos encontramos con un amplio espacio integrado de living, comedor y cocina, con excelente distribución y una gran entrada de luz natural que aporta calidez a cada rincón. La cocina cuenta con barra desayunador, ideal para el día a día y encuentros sociales. La propiedad dispone de dos dormitorios que comparten un baño completo, y una suite principal con vista abierta al jardín, logrando un espacio íntimo y relajado. Desde el área social se accede a una galería cubierta con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: un amplio jardín parquizado acompañado por una piscina con espejo de agua, que le da un toque moderno y armonioso al entorno. Además, la propiedad se destaca por sus detalles de diseño, como el baño con mampara de estilo industrial y terminaciones que combinan calidez y modernidad. Santa Isabel Etapa 2 es un barrio privado ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar. Se destaca por su entorno natural, su amplia laguna y un ambiente ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas y ofrece excelentes espacios comunes, entre ellos piscina, SUM, cancha de fútbol, plaza de juegos y sectores verdes para disfrutar en familia. Además, el desarrollo completo de Santa Isabel incluye club house, canchas de tenis, quincho con parrilla, gimnasio y otros amenities. Su ubicación es estratégica, con accesos desde la Ruta 26 y cercanía a Panamericana. Está a pocos minutos del centro de Ingeniero Maschwitz, donde se encuentran supermercados, colegios, bancos, centros comerciales y el reconocido polo "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 630 m
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pista 1500, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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