Casa en alquiler en Santa Isabel · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 850
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Isabel · 4 ambientes

Casa en Barrio Santa Isabel

Barrio Santa Isabel al 100 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel, 4 ambientes, 130 m², USD 850/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.350/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Isabel

Descripcion

Descripción Casa en venta en una sola planta. Práctica y cómoda, 2 cuartos en suite mas un tercer dormitorio, o escritorio o play !! Living comedor, cocina de gran tamaño, galería. La losa está preparada para poder construir un segundo piso. Acerca del Barrio: La ubicación privilegiada de Santa Isabel invita a vivir la naturaleza estando a 10 minutos de Panamericana ramal Escobar, próximo al centro comercial de Ingeniero Maschwitz. En sus cercanías se encuentra una amplia variedad de supermercados, colegios, opciones gastronómicas, estación del Ferrocarril Mitre y paseos de compras. Santa Isabel cuenta con un total de 747 lotes dividido en tres etapas. La etapa | (212 lotes) ya se encuentra consolidada (más del 60% habitado). La etapa II (250 lotes) se encuentra en plena expansión presentando más de un 30% de sus lotes habitados o con obras en curso. La etapa III (285 lotes) se subdivide en dos sectores que presentan un distinto grado de avance de obras cuyas fechas de entrega previstas son 2022/2023 (sector A) y 2024 (sector B). Servicios: gas (únicamente en etapa l), electricidad, planta de tratamiento de efluentes, y próximamente se contará con agua potable provista por AySA. Las áreas complementarias comprenden los siguientes ítems: Salón de usos múltiples, pileta con vestuarios, canchas de fútbol y tenis, quincho con parrilla, plaza de Juegos, etc. Valeria Guidolin Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Isabel al 100, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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