Casa en venta en Parque Lambare · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Parque Lambare · 3 ambientes

Casa en Venta 3 amb en Maschwitz - Apta Credito

Lambaré 700 · Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Lambare, 3 ambientes, 64 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.328 contra USD 1.282 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Lambare

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Franco Briglia Casa en Venta 3 ambientes en Maschwitz • Apta credito! Casa ubicada en una excelente zona residencial, sobre rotonda y a tan solo 7 cuadras de Colectora y 10 cuadras del acceso a Panamericana. Entorno tranquilo, con buena presencia de comercios y espacios verdes, destacándose una plaza justo frente a la propiedad. Al ingresar, la vivienda cuenta con el living-comedor, cocina independiente con alacena y bajo mesada, dos habitaciones (una de ellas con placard empotrado) y un baño completo. En el exterior, dispone de cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, galería cubierta ideal para disfrutar al aire libre y un práctico cuarto de guardado. Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad con buena accesibilidad. *Algunas imágenes fueron editadas con IA a fines de vaciar la casa y se aprecie más su dimensión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Lambare

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Lambare es USD 94.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lambaré 700, Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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