P Proppies
Casa en venta en La Pista · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 83,7 M
Cuota UVA desde $ 475.399/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en La Pista · 3 ambientes

Casa - La Pista

Rio Colorado y Los Alerces · La Pista, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pista, 3 ambientes, 198 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

B La Pista, Ing. Maschwitz! casa tipo dúplex, a terminar, cuenta con dos habitaciones, un acogedor living-comedor con cocina integrada y un cuarto de baño completo con ducha. El lote propio, con medidas de 9.00 x 22.00 y una superficie total de 198.00 metros cuadrados, ofrece un espacio ideal para desarrollar tu proyecto inmobiliario. La ubicación en la calle Río Colorado, entre Los Alerces y Lago Puelo, brinda tranquilidad y accesibilidad en una zona en constante crecimiento. Los servicios disponibles en la zona incluyen suministro eléctrico de EDENOR, servicios de cable y Telered para telecomunicaciones, así como agua corriente de AYSA. Además, el agua proviene de una napa semisurgente salobre, brindando una opción alternativa. PROPICENTER INMOBILIARIA AV. VILLANUEVA 1296 • INGENIERO MASCHWITZ TEL. /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 249.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en La Pista es USD 249.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio Colorado y Los Alerces, La Pista, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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