VENTA CASA 3 AMB S/LOTE 866 MTS. EN ING. MASCHWITZ
Casa en venta
USD 270.000

VENTA CASA 3 AMB S/LOTE 866 MTS. EN ING. MASCHWITZ

Santa Fe 1000 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 100 m², USD 270.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.700 contra USD 2.475 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.475
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA CON CONSTRUCCION TRADICIONAL DE 3 AMBIENTES SOBRE 2 LOTES SUPERFICIE TOTAL 866 MTS. EN INGENIERO MASCHWITZ PARTIDO DE ESCOBAR 17 METROS DE FRENTE X 50 MTS DE FONDO UBICADA EN INMEJORABLE ZONA SOBRE CALLE SANTA FE A 3 CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL CON EL ENCANTO DE UN LUGAR TRANQUILO PERO CERCA DE TODO BARRIO ABIERTO SIN EXPENSAS!!!!! APTA CREDITO!!!!!!!!!!!!!!!! AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PARQUE, LA CASA ESTA IMPLANTADA A MITAD DEL LOTE LO QUE PERMITE PROYECTOS COMERCIALES/LOCALES SOBRE SU FRENTE DADO EL CRECIMIENTO Y POTENCIAL DE LA ZONA LA CASA CUENTA CON: • 2 AMPLIOS DORMITORIOS (UNO CON PLACARD) • BAÑO COMPLETO • COCINA • COMEDOR DIARIO • LIVING-COMEDOR • SEGUNDO BAÑO CON DUCHA • GARAGE • PATIO • GALERIA • PARRILLA • DEPOSITO CON BAÑO AL FONDO SE ACCEDE DESDE LA ENTRADA Y SE ENCUENTRA UN GALPÓN, EXCELENTE COMO LUGAR DE TRABAJO Y UN ESPACIO SEMICUBIERTO UNA HERMOSA PROPIEDAD CON MUCHO VERDE EN UN LUGAR ESTRATÉGICO Y CON AMPLIAS POSIBILIDADES DE INVERSIÓN NO DUDES EN VISITARLA!!! SE ESCUCHAN OFERTAS Si te falta hasta un 30% para acceder a esta propiedad, consultá la página de Lendar: https://www.lendar.com.ar y simulá tu préstamo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.354.637/mes

Necesitas ingresos por $ 9.418.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 1000, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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