Venta Casa 3 ambientes Maschwitz Escobar
Casa en venta
USD 145.000

Venta Casa 3 ambientes Maschwitz Escobar

Fitz Roy 0 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 99 m², USD 145.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 179.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.465 contra USD 1.776 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 40,8% desde el 29/09/2026 (de USD 245.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
9
Mediana precio
USD 179.900
Mediana precio/m²
USD 1.776
Mediana m²
102 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a estrenar con pileta en Barrio Nuevo Maschwitz Descubrí esta hermosa casa de diseño moderno, desarrollada en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y disfrutar de los espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, creando un ambiente abierto y confortable, perfecto para compartir en familia o con amigos. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños completos, y una excelente distribución que aprovecha al máximo cada espacio. En el exterior, vas a encontrar un patio con galería y parrilla, ideal para reuniones, además de una pileta que convierte el jardín en el lugar perfecto para disfrutar durante todo el verano. Características principales: Casa a estrenar. 2 dormitorios. 2 baños completos. Living-comedor con cocina integrada. Galería. Parrilla. Pileta. Jardín. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, con la comodidad de una casa moderna y lista para disfrutar. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.8% total
USD 245.000USD 145.00003 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 245.000 → USD 145.000-40.82%

Ubicacion

Fitz Roy 0, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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