Venta Casa 3 ambientes Maschwitz Escobar
Casa en venta
USD 245.000

Venta Casa 3 ambientes Maschwitz Escobar

Fitz Roy 0 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 99 m², USD 245.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 2.475 contra USD 1.950 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a estrenar con pileta en Barrio Nuevo Maschwitz Descubrí esta hermosa casa de diseño moderno, desarrollada en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y disfrutar de los espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, creando un ambiente abierto y confortable, perfecto para compartir en familia o con amigos. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños completos, y una excelente distribución que aprovecha al máximo cada espacio. En el exterior, vas a encontrar un patio con galería y parrilla, ideal para reuniones, además de una pileta que convierte el jardín en el lugar perfecto para disfrutar durante todo el verano. Características principales: Casa a estrenar. 2 dormitorios. 2 baños completos. Living-comedor con cocina integrada. Galería. Parrilla. Pileta. Jardín. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, con la comodidad de una casa moderna y lista para disfrutar. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.129.796/mes

Necesitas ingresos por $ 8.519.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fitz Roy 0, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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