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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Casa en Ingeniero Maschwitz

LA PLATA al 1800 · Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 1 ambiente, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.727
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

OPORTUNIDAD! CASA A RECICLAR, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Ingeniero Maschwitz. 2 DORMITORIOS- COCINA- COMEDOR- BAñO. MUY BUENA UBICACIóN, a una cuadra de calle EL DORADO Y PLAZA PAPA FRANCISCO, con excelente entorno residencial. 3 CUADRAS DEL PASEO MENDOZA, polo gastronómico y comercial la vivienda está ubicada al fondo de terreno, lo que permite aprovechar al máximo el frente del lote para ampliación, construcción adicional, o desarrollo. MEDIDAD LOTE : 8.66 x 50 sup.total 433 m2 PROPICENTER INMOBILIARIA AV. VILLANUEVA 1296 • INGENIERO MASCHWITZ TEL. /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 220.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LA PLATA al 1800, Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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