Galpon en alquiler en San Calal

Alquiler – depósito - galpón + oficinas y vivienda

Avenida General Juan Gregorio Lemos 5500 · San Calal, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Calal, 900 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 5.500/mes
Mediana m²: 900 m²

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en San Calal

Descripcion

Adolfo Sourdaux partido de Malvinas Argentinas. UBICACION ESTRATEGICA. Ubicado sobre Av. Juan Gregorio Lemos, frente a Campo de Mayo, con excelente acceso y conectividad. A solo 1 km del Túnel Estación Don Torcuato. Avenida muy transitada próximo a importantes empresas como Andreani. SUPERFICIE. Terreno total: 1.924 m² (2 lotes DE 19 X 24 M) Superficie cubierta: 900 m² aprox. CARACTERISTICAS IMPORTANTES. En la parcela 6 se encuentran dos naves / depósito con estructura metálica y techo parabólico Pisos de hormigón de alta resistencia. Área de showroom / local al frente / oficinas. Baño. Planta alta con departamento equipado con baño, cocina y balcón (ideal oficinas administrativas o vivienda) En la segunda parcela Numero 7 cuenta con vivienda a refaccionar o adaptar según necesidad. EQUIPAMIENTO. Instalación de fuerza motriz Puente grúa de 3 TN Gas natural Sistema de aire comprimido (compresor Dorking 300/55) ZONIFICACION Zona: Cp3b (Corredor principal 3). Usos Permitidos: Comerciales, residenciales, depósito e industria categoría 1. Honorarios inmobiliarios: 5 % + IVA del monto del contrato

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655

Primer mes: USD 5.500
Deposito1mes: USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 5.500

En 3 meses

~USD 5.856

En 12 meses

~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.500· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.