CASA EN SOURDEAUX ZONA NORTE
Casa en venta
USD 140.000

CASA EN SOURDEAUX ZONA NORTE

Pío Xii 4700 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 8 ambientes, 205 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 209.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 683 contra USD 1.213 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 209.900
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
173 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Amplia propiedad en pleno Sourdeaux Ochocientos cincuenta y cinco metros cuadrados de terreno con tres edificaciones independientes una de las cuales se encuentra sobre linea municipal ideal para trasformar en local comercial, parque arbolado, marco perfecto para familia numerosa, emprendimiento deportivo, deposito, frente a importante colegio con gran concurrencia de personas durante el dia. Características: • Terreno amplio: 855 metros cuadrados de terreno con edificación para varios destinos • Viviendas independientes: Tres viviendas independientes, perfectas para familias numerosas o inversión • Parque arbolado: Un hermoso parque arbolado para disfrutar al aire libre • Ubicación privilegiada: Ubicada en metros de la estación Sourdeaux del tren Belgrano Detalles: • Superficie: 855 metros cuadrados • Edificaciones: Tres viviendas independientes • Parque: Parque arbolado con superficie libre de parque verde • Precio: [Precio de venta] Contáctanos: No te pierdas esta oportunidad única! Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una vivienda espaciosa o para inversores que buscan una oportunidad rentable. ¡Contactanos para obtener más información y programar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pío Xii 4700, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

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