CASA 4 AMBIENTES JARDIN PILETA Y QUINCHO SOURDEAUX
Casa en venta
USD 88.000

CASA 4 AMBIENTES JARDIN PILETA Y QUINCHO SOURDEAUX

Ricardo Güiraldes 5400 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 4 ambientes, 120 m², USD 88.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 733 contra USD 766 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 766
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de cuatro ambientes ubicada en Ingeniero Adolfo Sourdeaux a metros de Av. San Martin, limite con Don Torcuato y Barrio Hindú. En una zona de gran crecimiento inmobiliario, rodeada de espacios verdes y sobretodo la calidad de la zona y sobretodo el barrio residencial que nos ofrece, con varias opciones de colegios cercanos, como por ej Instituto Alvarez Condarco, Colegio Don Torcuato, San Marcelo, Estrada entre otros. Casa construida sobre un lote en esquina, desarrollada de la siguiente manera: Cocina comedor, cómodo living, dos dormitorios, baño completo, lavadero separado. amplio y luminoso quincho con parrilla externa semi cubierta. Jardín con pileta, gran espacio verde para disfrutar y relajar. Posee amplia estructura y edificación de losa y hormigón, la cual funciona como taller de carpintería actualmente, cuenta con un toilette. Calefacción por estufas tiro balanceado, A/C frío calor, ventiladores. Zona residencial caracterizada por casas de amplios lotes y áreas verdes. TRANSPORTES PUBLICOS CERCANOS 203, 365, 371, 379, 720, 723 Estación Ferrocarril BELGRANO NORTE, "DON TORCUATO" / ADOLFO SOURDEAUX Solicita tu visita, no dejes pasar esta oportunidad! Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Pudong · Avenida del Libertador General San Martin 9678 min · 506 m
Full9 min · 587 m
Central de Sabores · Avenida del Libertador General San Martin11 min · 697 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO · secundaria · privada5 min · 289 m
INSTITUTO JOSE A. ALVAREZ CONDARCO · inicial/primaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin7 min · 451 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado7 min · 430 m
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico7 min · 444 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Güiraldes 5400, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Casa en venta
WhatsApp