CASA 4 AMB VENTA  - PERMUTA  PARQUE ING. SOURDEAUX
Casa en venta
USD 122.000

CASA 4 AMB VENTA - PERMUTA PARQUE ING. SOURDEAUX

Moldes 600 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 4 ambientes, 110 m², USD 122.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.109 contra USD 667 de la mediana (+66,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa con gran parque y excelente distribución en Ingeniero Adolfo Sourdeaux ACEPTA PERMUTA Se desarrolla sobre un lote de 480 m², con 110 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, distribuidos de manera práctica y armoniosa. Ubicada sobre la calle Moldes al 600, esta propiedad combina funcionalidad, confort y amplios espacios verdes. Interior -Living comedor luminoso -Cocina independiente -Tres dormitorios -2 Baños completos -Lavadero -Altillo (espacio de guardado o escritorio) Exterior -Gran parque -Quincho -Pileta -Parrilla -Entrada para vehículo Cuenta con un amplio living comedor luminoso, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, lavadero y altillo, ofreciendo comodidad y versatilidad en cada ambiente. En el exterior, el gran protagonista es su parque, ideal para disfrutar en familia o con amigos, junto al quincho, parrilla y la pileta, que completan el entorno perfecto para disfrutar al aire libre. Además, dispone de entrada para vehículo y se encuentra en muy buen estado de conservación. Ubicación y entorno A pocos minutos del centro de Don Torcuato, con rápida conexión a la Estación Sourdeaux del Ferrocarril Belgrano Norte, y cercanía a varias líneas de colectivo que conectan con Tigre, San Miguel y el centro de Buenos Aires. Zona residencial consolidada, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales accesos y servicios. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar, con una distribución funcional y un entorno verde que la hace verdaderamente especial. Financiación exclusiva para clientes RE/MAX ¿Te falta una parte para llegar a la casa que querés? Si comprás tu propiedad con RE/MAX, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR por hasta el 35% del valor de la operación, con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, sin bancos ni burocracia. Podés simular tus cuotas y calcular tu préstamo directamente en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.947/mes

Necesitas ingresos por $ 4.255.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moldes 600, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

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