VENTA CASA CON PILETA EN SORDEAUX CERCA HINDU CLUB
Casa en venta
USD 169.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA CON PILETA EN SORDEAUX CERCA HINDU CLUB

Luján 5700 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 4 ambientes, 145 m², USD 169.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 1.166 contra USD 1.166 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
142 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Patricia Leporino Venta Casa en Don Torcuato – Sordeaux con pileta y quincho ¡APTO CRÉDITO! Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con amplios espacios, gran parque y una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra a metros del Hindú Club, en un entorno residencial con muy buena conectividad y rápido acceso a la Ruta 202. Desarrollada sobre un lote de 440 m², ofrece una construcción de calidad, excelente estado de conservación y documentación apta para gestionar crédito hipotecario. Distribución: Planta Baja Luminoso living-comedor con pisos de madera y vista al jardín. Cocina funcional, moderna y totalmente equipada. Tres dormitorios con placard. Baño completo compartimentado. Planta Alta / Entrepiso Espacio de madera con vista al living, ideal como escritorio, home office, sala de estar o cuarto dormitorio, adaptándose a diferentes necesidades. Exterior El fondo cuenta con aproximadamente 310 m² de parque libre, orientación noreste que brinda excelente iluminación natural durante gran parte del día, piscina y un cómodo quincho cubierto, perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. La propiedad dispone además de cochera y una superficie de 145 m² cubiertos sobre 440 m² totales. Una casa que combina comodidad, funcionalidad y un gran espacio verde en una de las zonas más buscadas de Don Torcuato. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.381/mes

Necesitas ingresos por $ 6.005.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luján 5700, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

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