Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes

Adolfo Sourdeaux | 2 Dorm | Lote 240m2 | Sólida construcción

Juan Maria Gutierrez 4800 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 3 ambientes, 240 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre calle Gutiérrez, en el corazón de Adolfo Sourdeaux, se presenta una casa de sólida construcción asentada sobre un lote de 240 m², una superficie que abre interesantes posibilidades tanto para quien busca vivienda propia como para quien evalúa una futura ampliación o refacción integral. La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, living comedor y cocina, complementados por un baño. Es una construcción antigua pero de estructura firme, que conserva su esencia original y ofrece una base sólida para quien desee actualizarla a su gusto. Hacia el fondo, un patio recibe una pequeña galería y el espacio de lavadero, sumando funcionalidad al día a día. Se completa con un pequeño espacio verde y un cuarto de herramientas, ideal como depósito o taller. Un atractivo adicional es la cochera descubierta ubicada en el lateral de la casa, con capacidad para 2 o 3 vehículos, una comodidad poco frecuente en propiedades de estas características y que suma valor tanto para uso familiar como para inversión. Se trata de una oportunidad para quienes valoran la ubicación en Adolfo Sourdeaux junto con la posibilidad de proyectar a futuro sobre un lote de buenas dimensiones. Valor de publicación: USD 70.000, se escuchan ofertas. Consultanos sin compromiso. Castro Yob Propiedades. Más de 30 años de trayectoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 89.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Maria Gutierrez 4800, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

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