CASA A REFACCIONAR SOBRE LOTE PROPIO
Casa en venta
USD 75.000

CASA A REFACCIONAR SOBRE LOTE PROPIO

Gregorio Marañón 5000 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 3 ambientes, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 121.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 987 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
125 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A REFACCIONAR SOBRE LOTE PROPIO CASA A REFACCIONAR Ubicada en Gregorio Marañon, en la localidad de Rodolfo Ingeniero Sourdeax , partido de Malvinas Argentinas!!! Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La casa se encuentra desarrollada sobre un lote de 10 metros de frente por 29 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 290 m², lo que brinda múltiples posibilidades de ampliación, reciclado o desarrollo. La propiedad es a refaccionar, ideal para quienes buscan proyectar su hogar a medida o para inversores que quieran capitalizar el potencial del terreno. • Lote amplio y profundo: difícil de conseguir en la zona, ideal para ampliar, construir o desarrollar Accesibilidad La zona tiene buena conexión con: •⁠ ⁠Av. del Libertador General San Martín. •⁠ ⁠Ruta 202. •⁠ ⁠Don Torcuato y Villa de Mayo. •⁠ ⁠Panamericana mediante accesos cercanos. ⁠ ⁠Servicios cercanos Hay establecimientos educativos, comercios y servicios en la localidad, entre ellos: •⁠ ⁠Instituto José Antonio Álvarez Condarco •⁠ ⁠San Roman Institute •⁠ ⁠E.P. Nº15 Constancio C. Vigil •⁠ ⁠Centro de salud de la zona de Sourdeau -Ideal inversores o primera vivienda: posibilidad de diseñar desde cero . Si estás buscando un proyecto con proyección y terreno propio, esta propiedad es una gran oportunidad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad o comprobantes respaldatorios. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor matriculado ANDREA OLIVERI CMCPSI6401/CUCICBA 7190 Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio Marañón 5000, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

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