Terreno en venta en Hurlingham Centro
Terreno en venta
USD 200.000

Terreno en venta en Hurlingham Centro

Venta Casa 2 Amb - Lote 415 m² B. Inglés Hurlingham

General O Brien 1000 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hurlingham Centro, 416 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 481 contra USD 521 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
431 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Paola Checchia Venta de casa 2 ambientes en Barrio Inglés – Hurlingham Una propiedad con muchísimo potencial en una de las zonas más buscadas de Hurlingham. Te presentamos esta interesante propiedad ubicada en el tradicional Barrio Inglés de Hurlingham, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios funcionales y, al mismo tiempo, la posibilidad de desarrollar y ampliar el proyecto que imaginan. Al ingresar, nos encontramos con dos portones automáticos que permiten acceder cómodamente a un amplio sector semicubierto con techo de chapa, con capacidad para tres o más vehículos, brindando un espacio ideal para guardado, reuniones o múltiples usos. La propiedad cuenta además con una construcción tipo playroom, acompañada por una pequeña habitación, antebaño y baño completo. Este sector puede adaptarse perfectamente como quincho, oficina, espacio de trabajo, habitación adicional o ambiente de usos múltiples, según las necesidades de cada familia. Uno de sus principales atractivos es el amplio jardín libre, que ofrece múltiples posibilidades para futuras ampliaciones, construcción de nuevos ambientes o simplemente disfrutar de un gran espacio verde. Además, la propiedad dispone de losa radiante, un sistema que proporciona una distribución uniforme y confortable del calor, aportando mayor bienestar durante los meses de bajas temperaturas. SUPERFICIES APROXIMADAS Superficie cubierta: 73 m² Superficie semicubierta: 102 m² Superficie libre: 240 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación privilegiada en Barrio Inglés, Hurlingham. Casa de 2 ambientes. Dos portones automáticos de acceso. Amplio espacio semicubierto con techo de chapa. Capacidad para 3 o más vehículos. Playroom / espacio de usos múltiples. Pequeña habitación adicional. Antebaño y baño. Losa radiante. Amplio jardín libre de aproximadamente 240 m². Gran potencial para ampliación o nuevos proyectos. Excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad que se destaca por sus espacios, funcionalidad y posibilidades de crecimiento, en un entorno residencial muy buscado. ¡Financiá hasta el 30% del valor de esta propiedad! Comprá la propiedad que soñás, no solo la que hoy podés comprar. A través de Lendar, podés acceder a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad. Consultanos para conocer las condiciones y simular tu cuota. ¡Llamanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.085/mes

Necesitas ingresos por $ 6.980.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Galeria Treviso5 min · 308 m
Guemes6 min · 394 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca7 min · 436 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica2 min · 141 m
INSTITUTO CULTURAL ROCA · secundaria · privada3 min · 187 m
INSTITUTO CULTURAL ROCA · primaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza John Ravencroft2 min · 148 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto4 min · 265 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham5 min · 309 m
Salud
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado9 min · 594 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Hurlingham Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 481/m²
Esta propiedad
USD 481/m²-0.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General O Brien 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Hurlingham Centro

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop