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USD 450.000
Terreno · 360m²
Castelar · 360 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Castelar
USD 120.000
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Terreno en venta en Castelar
Lote. | Acceso Oeste Km 21
Acceso OESTE KM 21 · Castelar, Hurlingham, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Castelar, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 73,3% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Castelar
Descripcion
VENTA DE TERRENO EN CASTELAR Ofrecemos un lote de 275 m².
Situado en esquina, a solo una cuadra del Shopping Plaza Oeste y con 20 metros de frente sobre la colectora Acceso Oeste, brinda visibilidad y acceso directo a Capital Federal.
Frente a la bajada de la autopista, este terreno cuenta con zonificación C3, FOS de 0.4 y FOT de 0.5, lo que permite diversas posibilidades de construcción.
Servicios: pavimento XINTEL(UAS-UAS-682)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.076.976/mes
Necesitas ingresos por $ 4.307.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acceso OESTE KM 21, Castelar, Hurlingham, Buenos Aires
