VENTA LOTE TERRENO HURLINGAM 500 MT PERMUTA
Terreno en venta
USD 70.000

VENTA LOTE TERRENO HURLINGAM 500 MT PERMUTA

Simon Bolivar y Garibaldi S/N · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hurlingham, 510 m², USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 137 contra USD 186 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
489 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Excelente Oportunidad. Lote esquina en construccion. ACEPTA PERMUTA!! FINANCIACION. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento. Sobre un lote de 500 mt2 se inicio un proyecto de 6 unidades funcionales con 80mts 2 de construcción cada uno, servicios y espacio común. Cada unidad posee espacio para un vehículo y un pequeño patio individual ,2 dormitorios, un baño, un toillet, cocina , living comedor. La obra llego hasta el 20% siendo ideal para inversores, constructoras y demas. La ubicación es conveniente y prometedora, con fácil acceso a autopistas y avenidas principales, servicios, comercios y transporte público, lo que garantiza una vida cómoda y conveniente para los futuros residentes. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. FINANCIACION: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
72,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simon Bolivar y Garibaldi S/N, Hurlingham, Buenos Aires

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