VENTA LOTE 489 M2 EN WILLIAM MORRIS - HURLINGHAM

Terreno en venta

USD 41.000

= $ 63,8 M

Cuota UVA desde $ 362.237/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA LOTE 489 M2 EN WILLIAM MORRIS - HURLINGHAM

Ángel Echeverry 2700 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. total: 489 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hurlingham, 489 m², USD 41.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 241 de la mediana (-65,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 241
Mediana m²: 431 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 489 M2 EN WILLIAM MORRIS • HURLINGHAM Ubicado sobre la calle Ángel Echeverry entre las calles Rosario Luna y Malaspina, se encuentra este terreno sin edificar y parquizado, ideal para construcción de vivienda multifamiliar o emprendimiento. El mismo se encuentra a 100 metros de la calle Gral. Conrado Villegas y a 300 metros de J. Bustamante y Guevara. Cercano a : • Camino del Buen Ayre (5 minutos) • Ruta 201 (10 minutos) • Estación de trenes William Morris • Línea San Martín • Líneas de transporte público: 237 y 463 • Cercano a supermercados y comercios del barrio LLÁMAME Y LA VISITAMOS! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, ESTAMOS PARA AYUDARTE! FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. • Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (1 km)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890

Precio del aviso: USD 41.000
Escritura y honorarios~2%: USD 992
Sellos y tasas~1%: USD 410
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.448.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

137,6% anual

Alquiler esperable

USD 4.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Chango Mas2 min · 143 m

Educacion · 22 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica3 min · 173 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 430 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 REGIMIENTO DE PATRICIOS · primaria · publica7 min · 433 m

Espacios verdes

Parque Cañuelas11 min · 727 m

Parque Cañuelas13 min · 812 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO REHABILITACION SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado8 min · 512 m

CENTRO DE SALUD SAN DAMIAN Y MORRIS · centro de salud · privado11 min · 692 m

HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado12 min · 763 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ángel Echeverry 2700, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps