VENTA LOTE 489 M2 EN WILLIAM MORRIS - HURLINGHAM

Terreno en venta

USD 41.000

= $ 62,5 M

Cuota UVA desde $ 355.250/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA LOTE 489 M2 EN WILLIAM MORRIS - HURLINGHAM

Ángel Echeverry 2700 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 489 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hurlingham, 489 m², USD 41.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 110 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 425 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 489 M2 EN WILLIAM MORRIS • HURLINGHAM Ubicado sobre la calle Ángel Echeverry entre las calles Rosario Luna y Malaspina, se encuentra este terreno sin edificar y parquizado, ideal para construcción de vivienda multifamiliar o emprendimiento. El mismo se encuentra a 100 metros de la calle Gral. Conrado Villegas y a 300 metros de J. Bustamante y Guevara. Cercano a : • Camino del Buen Ayre (5 minutos) • Ruta 201 (10 minutos) • Estación de trenes William Morris • Línea San Martín • Líneas de transporte público: 237 y 463 • Cercano a supermercados y comercios del barrio LLÁMAME Y LA VISITAMOS! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, ESTAMOS PARA AYUDARTE! FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. • Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (1 km)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890

Precio del aviso: USD 41.000
Escritura y honorarios~2%: USD 992
Sellos y tasas~1%: USD 410
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.250/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

124,4% anual

Alquiler esperable

USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ángel Echeverry 2700, Hurlingham, Buenos Aires

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