VENTA LOTE 400 METROS HURLINGHAM
Terreno en venta
USD 44.000

VENTA LOTE 400 METROS HURLINGHAM

Juramento 1100 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hurlingham, 400 m², USD 44.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 133 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
370 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 400 METROS OPORTUNIDAD Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.244/mes

Necesitas ingresos por $ 1.524.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
115,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Abastecedor · La Refalosa15 min · 946 m
Dia16 min · 995 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica10 min · 664 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico1 min · 82 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico7 min · 465 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juramento 1100, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Terreno en venta
WhatsApp