Venta lote Hurlingham Parque Quirno
Pablo Pizzurno 400 · Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 430 m²
Terreno en Hurlingham, 430 m², USD 130.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 188,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 302 contra USD 122 de la mediana (+147,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 122
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pablo Pizzurno 400, Hurlingham, Buenos Aires