LOTE TERRENO W. MORRIS - HURLINGHAM
Terreno en venta
USD 50.000

LOTE TERRENO W. MORRIS - HURLINGHAM

Calle Desconocida S/N · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hurlingham, 301 m², USD 50.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 166 contra USD 157 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 157
Mediana m²
323 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

VENTA – EXCELENTE LOTE EN ESQUINA EN WILLIAM C. MORRIS • HURLINGHAM ¡Gran oportunidad de inversión o para construir la casa que siempre soñaste! Se ofrece a la venta un amplio lote en esquina de 10 x 30 m², ubicado en la intersección de Minoguye y Malaspina, en William C. Morris, Partido de Hurlingham. Su disposición en esquina brinda mayor amplitud, mejor iluminación natural y múltiples posibilidades de diseño, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para una vivienda familiar como para un proyecto de inversión. La propiedad se encuentra en una zona residencial de fácil acceso, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Ubicación estratégica: • A 2 cuadras de Bustamante. • A 4cuadras de Márquez de Avilés. • A 5 cuadras de la intersección de Villegas y Pedro Díaz. • Rápido acceso a las principales arterias de la zona. • Entorno consolidado y en constante crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para recibir más información. ATENCIÓN BENEFICIO PARA CLIENTES. ¡Financiación exclusiva! Obtené hasta el 35% del valor de la propiedad con Lendar Créditos Hipotecarios y compra la propiedad que querés, no solo la que podes! Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
102% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Hurlingham, Buenos Aires

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