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LOTE TERRENO W. MORRIS - HURLINGHAM
Calle Desconocida S/N · Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 301 m²
Terreno en Hurlingham, 301 m², USD 50.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 166 contra USD 157 de la mediana (+5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 157
- Mediana m²
- 323 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.732.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Hurlingham, Buenos Aires