Terreno en venta

USD 50.000

= $ 76,6 M

Cuota UVA desde $ 435.107/mes · ingresos $ 1,7 M

EXCELENTE TERRENO 10X37 EN HURLINGHAM

Ariztizabal 500 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hurlingham, 370 m², USD 50.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 135 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 135
Mediana m²: 370 m²

Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE LOTE 10X37 EN VILLA TESEI, HURLINGHAM AGUA CORRIENTE Y GAS EN LA PUERTA Entre calles: MARISCAL y CAROLA LORENZINI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.107/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

102% anual

Alquiler esperable

USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carrefour3 min · 207 m

Educacion · 27 en la zona

INSTITUTO SAN CARLOS · inicial/primaria · privada6 min · 367 m

INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada6 min · 414 m

CENTRO PARA LA PRODUCCION Y EL TRABAJO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGAM · adultos · publica6 min · 414 m

Espacios verdes · 8 en la zona

veteri plaza9 min · 601 m

plaza de los edificio10 min · 628 m

paseo finichetto10 min · 632 m

Salud

HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico12 min · 745 m

UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico12 min · 766 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ariztizabal 500, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps