Terreno en alquiler en Villa Tesei
Terreno en alquiler
USD 9.828

Terreno en alquiler en Villa Tesei

Terreno en Venta X Metro Colectora Norte Villa Santos Tesei

Av.gaona · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Tesei, 9828 m², USD 9.828/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana m²
11076 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Tesei

Descripcion

Lote sin infraestructura Ideal alquiler para estacionamiento de gruas , camiones colectivos, acopio de materiales Ubicada en ACCESO OESTE COLECTORA NORTE km22, entre las calles Benvenuto Cellini y Sta. Monica Puntos de interés: 20 km de Capital Fededal. Conexión con principales autopistas. Proximidad a principales accesos. Lineas de colectivos sobre colectora. A 500 de Av. Vergara. Conexiones de las colectoras norte y sur por cruce de Puente San Pedro. Proximo a Plaza Oeste (Jumbo). Superficie total de 9.828 m2 (55 mts de frente aproximadamente). ZONIFICACIÓN; COMERCIAL DE EJE VIAL 1. FOS: 0.6 • FOT: 1.2 • Altura 9 metros / 16 metros COMERCIAL. ¡¡Coordina tu visita!! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 31.548
Primer mes
USD 9.828
Deposito1mes
USD 9.828
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.828
En 3 meses
~USD 10.325
En 12 meses
~USD 11.974

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 4.700· 5 avisos — este aviso pide 109% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.gaona, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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