PH TIPO CASA 5 AMB VILLA TESEI NUEVO VALOR!
Ph en venta
USD 110.000

PH TIPO CASA 5 AMB VILLA TESEI NUEVO VALOR!

Desaguadero 3400 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 6 ambientes, 220 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.075 de la mediana (-53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

NUEVO VALOR !!! CASA EN VENTA 5 AMBIENTES VILLA TESEI HURLINGHAM. Propiedad de excelente ubicación en zona residencial de Hurlingham, con diseño funcional y espacios amplios que combinan comodidad y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m² con distribución estratégica • Construcción sólida del año 1990 en estado general bueno • Ubicación sobre calle Desaguadero, zona residencial consolidada DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • 220 m² cubiertos con diseño interior eficiente • 3 habitaciones amplias con excelente iluminación natural • 2 baños completos completamente equipados, amplia cocina comedor diario • Espacios semicubiertos de 32 m² ideales para expansión, amplio quincho • Área descubierta de 48 m² con potencial para jardín o proyecto CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Terreno total de 270 m² • 2 cocheras techadas • Construcción tradicional con materiales de calidad • Orientación y distribución que optimizan espacios interiores POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente relación metros cuadrados/precio, ideal para familias que buscan una vivienda con proyección de valorización en zona de Hurlingham. Oportunidad de adquirir una propiedad con espacios versátiles y potencial de mejora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.825.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 GENERAL JUAN LAVALLE · secundaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal9 min · 561 m
Plaza Alfredo L. Palacios11 min · 688 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Desaguadero 3400, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Ph en venta
WhatsApp