Ph en venta en Villa Club · 4 ambientes
Ph en venta
USD 59.900

Ph en venta en Villa Club · 4 ambientes

Venta PH Hurlingham Villa Club

Granaderos 100 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Club, 4 ambientes, 97 m², USD 59.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 66.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 739 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,6% desde el 21/08/2026 (de USD 60.900 a USD 59.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.700
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
91 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Patricio Hernan Gallarati Propiedad ubicada en la calle Granaderos al 180. Villa Club, Hurlingham Dos unidades funcionales sin expensas. Esta propiedad se encuentra subdividida en dos unidades funcionales, dando la opción de unirlas o utilizar una para renta. Unidiad Funcional 1 Es una propiedad de 2 ambientes. Al ingresar nos encontramos con la cocina comedor, seguido a este tenemos acceso a la habitación , el baño y un cuarto de guardado que puede ser utilizado como sala escritorio. El baño esta totalmente equipado y es muy espacioso. La habitación se une al cuarto de guardado mediante una ventana balcón, dando la posibilidad de múltiples usos. Unidad Funcional 2 Es una propiedad de 3 ambientes, cuenta con 2 habitaciones, living comedor, lavadero, pequeño patio interno y baño. Al ingresar a la misma nos encontramos con el comedor integrado a la cocina, este ambiente es muy cómodo y confortable, a su izquierda se encuentra la habitación principal con vista al frente dando una muy buen entrada de luz natural. Pasando el comedor nos encontramos con un hall distribuidor que conecta las entradas del baño, habitación secundaria, lavadero y patio. El baño está completamente equipado y el lavadero es muy amplio. No dejes de venir a conocer esta hermosa propiedad!! Contáctame y agrandamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.776/mes

Necesitas ingresos por $ 2.095.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 60.900USD 59.90005 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 60.900 → USD 59.900-1.64%

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Granaderos 100, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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