Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes

Venta Duplex 3 amb - Muy buena zona Hurlingham

Doctor Delfor Díaz 1700 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 72 m², USD 135.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 987 de la mediana (+90,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
68 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Claudio Gabriel Cardozo Dúplex en venta en Hurlingham – Excelente ubicación Hermoso dúplex ubicado en una tranquila y agradable zona residencial de Hurlingham, a pocas cuadras del centro comercial y con rápido acceso a avenidas principales. Cercano a transporte público, estación de tren, colegios y clubes. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio y luminoso living comedor, baño y una cocina muy completa y funcional. En planta alta dispone de dos cómodos dormitorios y un segundo baño. Además, posee parque propio con pileta privada, ideal para disfrutar al aire libre, en un entorno tranquilo y residencial. El complejo se encuentra muy bien mantenido y cuidado. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, en una ubicación estratégica y con todos los servicios cerca. Propiedad en muy buen estado de conservación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.721.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Amistad · German Argerich 150711 min · 703 m
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 100113 min · 821 m
Carrefour Express13 min · 853 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 102 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO NUEVA ERA · primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
Luis Finochietto6 min · 375 m
Plazoleta Santo Cura Brochero9 min · 599 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico10 min · 648 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado11 min · 694 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Delfor Díaz 1700, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Club

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp