P Proppies
Ph en venta en Villa Club · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 130,8 M
Cuota UVA desde $ 743.254/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Villa Club · 4 ambientes

Excelente oportunidad familiar

Pueyrredon 2200 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Club, 4 ambientes, 120 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 72.950). El m² sale USD 708 contra USD 671 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 72.950
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
108 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

Excelente vivienda familiar, cercana a establecimientos primario y secundario, autopista Buen Ayre, salida rápida a ruta 4, hacia Morón o San Isidro, polideportivo Municipal y clubes deportivos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredon 2200, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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