Ph en venta en Villa Club · 4 ambientes
Ph en venta
USD 92.000

Ph en venta en Villa Club · 4 ambientes

Venta Casa PH, 4 Amb, Hurlingham, Exc. Ubicacion

Epecuén 200 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Club, 4 ambientes, 122 m², USD 92.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 754 contra USD 708 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 07/08/2026 (de USD 98.000 a USD 92.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Juan Manuel Mengucci OPORTUNIDAD!!! Venta PH tipo Casa totalmente individual. 4 Ambientes. Hurlingham, excelente ubicacion, Villa Club. APTA CREDITO!!!! Este excelente PH totalmente independiente se presenta como una gran oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una propiedad lista para habitar. El inmueble forma parte de un lote compuesto por solo dos unidades, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Desarrollada en dos plantas más un amplio espacio adicional en el último nivel, la propiedad cuenta con cuatro ambientes distribuidos de manera práctica y funcional. Planta baja: .Living-Comedor .Baño completo con ducha. .Cocina, con muy buen espacio de guardado. .Lavadero. .Patio, con parrilla. ideal para disfrutar en familia o reuniones sociales. Primer piso: .Dormitorio principal .Dormitorio secundario, con placard empotrado. .Baño completo con bañera. .Escritorio, con espacio de guardado. Segundo piso: .En el último nivel, la propiedad dispone de un ambiente adicional que puede funcionar como tercer dormitorio, estudio o espacio multifunción, equipado también con placard y lugar de guardado. En definitiva, se trata de una propiedad moderna, funcional y en excelente estado de conservación, pensada especialmente para una familia con hijos pequeños que priorice comodidad, amplitud y practicidad en el día a día. Ubicacion: Sobre la calle Epecuén al 200 , entre las calles Pueyrredon y Los Patos, en la localidad de Villa Club, Hurlingham. Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación estratégica: frente a una plaza, a tan solo 100 metros de una comisaría y con rápidos accesos a los principales puntos de Hurlingham, ya sea Kilometro 18, Autopista del Buen Ayre, calle Combate de Pavon. Además, se encuentra aproximadamente a 700 metros de la estación del Ferrocarril Urquiza, con cercanía a múltiples líneas de colectivos y distintos establecimientos educativos de la zona. Vení a conocerla , contáctame y coordina tu visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.464/mes

Necesitas ingresos por $ 3.217.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 98.000USD 92.00029 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 98.000 → USD 92.000-6.12%

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Epecuén 200, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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