P Proppies
Ph en venta en Villa Club · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 130,8 M
Cuota UVA desde $ 743.254/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Villa Club · 4 ambientes

Excelente Oportunidad Familiar

Pueyrredon 2200 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 4 ambientes, 120 m², USD 85.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 100.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 933 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 22/07/2026 (de USD 95.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
18
Mediana precio
USD 100.995
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
110 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

Excelente vivienda familiar, cercana a establecimientos primario y secundario, autopista Buen Ayre, salida rápida a ruta 4, hacia Morón o San Isidro, polideportivo Municipal y clubes deportivos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Flor del Ceibo12 min · 758 m
El Trebol15 min · 931 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
Granaderos de San Martin2 min · 126 m
Plazoleta Santo Cura Brochero11 min · 694 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00006 de jul de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredon 2200, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Club

Busquedas relacionadas