Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes
Ph en venta
USD 170.000
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes

Casa en venta 3 amb. en Hurlingham BARRIO CERRADO

Nilda Figueiras al 1400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Club, 3 ambientes, 99 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 139,4% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.717 contra USD 804 de la mediana (+113,6%).

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 27/07/2026 (de USD 160.000 a USD 170.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~58,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 804
Mediana m²
93 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Casa en Barrio Cerrado Triplex de 3 Ambientes con Terraza y Cochera Ubicada dentro de un complejo cerrado en Hurlingham, esta propiedad tipo triplex se destaca por su diseño moderno, excelente luminosidad y una cocina de estilo contemporáneo que se convierte en uno de sus principales atractivos. Características y distribución: Amplio living comedor con grandes ventanales y salida al patio interno Cocina moderna con isla central, muy funcional, con excelente espacio de guardado y diseño pensado tanto para el uso diario como para reuniones sociales Dormitorio principal con doble ventilación, muy luminoso, y placard incorporado Segundo dormitorio con salida a balcón y vista abierta al verde Baño completo Toilette de recepción en planta baja Lavadero independiente, práctico y funcional Gran terraza privada, ideal para armar quincho, espacio de relax o reuniones Cochera cubierta La propiedad ofrece ambientes confortables y bien aprovechados, con una distribución que prioriza la funcionalidad. La cocina con isla, junto al patio interno y la terraza, aporta un diferencial claro y moderno, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Emplazada en uno de los pocos barrios cerrados de la zona, combina entorno verde, seguridad y tranquilidad, con rápido acceso a los principales puntos de Hurlingham.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.509/mes

Necesitas ingresos por $ 5.946.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express6 min · 402 m
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10016 min · 404 m
Amico e hijos7 min · 441 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 8 DE SEPTIEMBRE · adultos · publica2 min · 115 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ALMAFUERTE · secundaria · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham9 min · 605 m
Luis Finochietto10 min · 613 m
Plaza John Ravencroft12 min · 794 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 265 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico7 min · 433 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
USD 170.000USD 160.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 160.000 → USD 170.000+6.25%

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nilda Figueiras al 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Club

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Ph en venta
WhatsApp