Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000

Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes

Venta - PH 3 Ambientes con Patio en Hurlingham

General Martín Güemes 1700 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Club, 3 ambientes, 65 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 803 de la mediana (+49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 803
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Mercedes Medi Fortune Venta • PH 3 Ambientes con Patio en Hurlingham Excelente propiedad en planta baja, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Distribuido de manera muy funcional y sin expensas. Detalles de la propiedad: 65 metros cuadrados cubiertos y 60 metros cuadrados libres. Dormitorios: 2 habitaciones con muy buena ventilación y luz natural. Cocina • Comedor: Espacio diario amplio, bien distribuido y luminoso. Living Baño: 1 baño completo en excelente estado. Exterior: Patio propio con lavadero/espacio al aire libre. Ubicación y Entorno: Ubicado en un entorno residencial muy tranquilo de Hurlingham, con cercanía a avenidas principales, líneas de colectivo y centros comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Martín Güemes 1700, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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