Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes

Venta ph 3 amb frente coch patio- villa club hurl.

Pueyrredón 1800 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Club, 3 ambientes, 61 m², USD 49.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 803 contra USD 1.200 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Paola Checchia VENTA DE PH 3 AMBIENTES VILLA CLUB, HURLINGHAM Ubicada sobre la calle Pueyrredón, entre Cañada de Gómez y M. Amoroso CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: En el ingreso a la propiedad: -Cochera -Cuarto de guardado o deposito -Patio con parrilla Planta baja PH: -Cocina -Comedor -Living -Baño completo Planta alta PH: -2 habitaciones -Salida a terraza frontal SERVICIOS: -Agua por perforación (bomba centrifuga automatica) -Cloacas MEDIOS DE TRASNPORTES CERCANOS: -Lineas de colectivos: 53, 244, 390, 463, 464, 338 (Sobre Teniente General Julio A. Roca) y 182 (Sobre Av. Gobernador Vergara) ACCESOS CERCANOS: -Teniente General Julio A. Roca 750 mts -Av. Gobernador Vergara a 1km -Estación Ejercito de los Andes 1km (Tren Urquiza) SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, accede a un préstamo Lendar, EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX ¡Posibilidad de precalificar en tan solo 7 días! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.464/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 RENE FAVALORO · secundaria · publica6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica10 min · 624 m
Espacios verdes
Granaderos de San Martin10 min · 658 m
Plazoleta Santo Cura Brochero13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredón 1800, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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