VENTA DPTO 3 AMB BALCÓN Y PATIO A/CRÉD HURLINGHAM
Ph en venta
USD 41.500
+ ARS 10.000 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB BALCÓN Y PATIO A/CRÉD HURLINGHAM

Rolland 900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 50 m², USD 41.500 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 830 contra USD 1.078 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
55 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH ESTILO DEPTO 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDIVIDUAL, PATIO Y BALCÓN, APTO CRÉDITO EN HURLINGHAM. -PRIMER PISO POR ESCALERA • DOS HABITACIONES • COCINA • BAÑO COMPLETO -PATIO TRASERO • BALCÓN • ENTRADA INDIVIDUAL Ubicado en calle Rolland nos encontramos con este departamento 3 ambientes, situado en un primer piso al que se accede por una escalera individual, lo que brinda mayor privacidad. al acceder por la escalera, ingresamos al living del departamento que cuenta con una superficie de 11m2 aproximadamente. Desde el living podemos acceder a la cocina que a su vez nos conecta con el patio trasero, o podemos acceder a las habitaciones y el baño principal. Una de las habitaciones nos conecta con el balcón que cuenta con una superficie de 5,6 m2 aproximadamente. Esta propiedad está en una zona estratégica que cuenta con rápida salida al centro de Hurlingham, se encuentra muy cerca de la municipalidad de Hurlingham, y a metros de la avenida Gral. Pedro Díaz. Dicha avenida cuenta con líneas de colectivos que conectan Morón con San miguel, por lo que también hay rápido acceso hacia estos lugares. Es una zona rica en comercios de todo tipo. La zona cuenta con mucho espacio verde en sus cercanías para poder disfrutar del paisaje. PUNTOS DE INTERÉS DEPORTES Contamos con numerosas opciones para deportes en un radio de 10 cuadras aproximadamente: • Estadio Municipal -Sport Tesei -Bunker Gym -Arena 3 -Escuela de Boxeo Diego Canteros -Gimnasio Roca -Xtreme Gym Tesei. -Bulldog Gym. Educación -Escuela De Educación Secundaria Nº2 "Gral Juan Lavalle". -Escuela De Educación Secundaria Nº25. -Escuela N°3 (ex 20). -Escuela De Educación Primaria Nº15 "Sargento Cabral". -Instituto Gral.M.M. de Güemes (Jardín, Primaria). -Instituto Cardenal Stepinac. -Instituto San José de Calasanz. TRANSPORTES • Estación Hurlingham Ferrocarril San Martín y Ruben Darío Ferrocarril Urquiza a 15 min aprox en colectivo. -Líneas de colectivo hacia Morón y San Miguel a 100 M aprox Sobre Avenida Pedro Díaz. -Líneas de colectivo hacia William Morris. No Dudes En Consultar!. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA. FINANCIA HASTA EL 35% Compra la casa que quieres! No la que puedes. Accede a un préstamo desde U$S 7.500 y hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 361.916/mes

Necesitas ingresos por $ 1.447.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rolland 900, Hurlingham, Buenos Aires

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