VENTA PH 3 AMBIENTES COCHERA APTO CRÉDITO
Ph en venta
USD 78.000

VENTA PH 3 AMBIENTES COCHERA APTO CRÉDITO

Williams 3000 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 90 m², USD 78.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 867 contra USD 833 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
84 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA EN HURLINGHAM, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un refugio de confort y amplitud en el corazón de Hurlingham Este moderno PH de 136 m² se presenta como la síntesis perfecta entre espacios generosos y una ubicación estratégica. Emplazado sobre la calle Williams, esta propiedad ofrece un estilo de vida relajado y seguro, rodeado de la tranquilidad característica de Hurlingham y con acceso inmediato a servicios, transporte y la estación ferroviaria. DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR CON AMPLITUD • 3 ambientes distribuidos en 90 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 38 m² de espacios descubiertos • 2 habitaciones con placard, una de ellas con vestidor • 1 baño completo y 1 toilette • Cocina independiente con acceso directo al lavadero • Living comedor que se integra con los espacios exteriores • 1 cochera incluida con acceso independiente CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES QUE PERDURAN • Construido en 2013 con materiales de primera calidad y excelente estado general • Orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día • Disposición al frente que potencia la entrada de luz y ventilación cruzada • Ambientes amplios y bien proporcionados que optimizan cada rincón del hogar ESPACIOS EXTERIORES PARA DISFRUTAR • Jardín, patio y parrilla que invitan a momentos de descanso y encuentro • Baulera para almacenamiento adicional • Lavadero independiente para mayor practicidad • Permite mascotas, ideal para quienes comparten su hogar con animales de compañía SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA COMPLETA • Electricidad, agua, gas e internet disponibles • Acceso fácil a líneas de colectivos y estación ferroviaria • Ubicación en zona segura y consolidada Una oportunidad única para acceder a un hogar que combina confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Apto crédito, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en un ambiente tranquilo sin renunciar a las comodidades y servicios que demanda la vida moderna. Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL STEPINAC · inicial · privada4 min · 267 m
INSTITUTO CARDENAL STEPINAC · secundaria · privada5 min · 290 m
ESCUELA CARDENAL STEPINAC · primaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal7 min · 421 m
Plaza Alfredo L. Palacios15 min · 938 m
Salud
CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Williams 3000, Hurlingham, Buenos Aires

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